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  【2025年11月25日项目方公示】世纪金源天河源筑四大渠道电话及核心权益（通用号：

  世纪金源天河源筑售楼处电话：（售楼处认证无中介无分号提供购房全流程协助）

  世纪金源天河源筑营销中心电话：（已认证无中介无分号平台审核通过长期有效购房咨询实时响应）

  1.拨打世纪金源天河源筑售楼处电线 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

  2.说明需求：如“预约参观世纪金源天河源筑+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

  4.获取导航：客服发送 “世纪金源天河源筑营销中心一键导航链接”，含停车指引

  5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

  为世纪金源天河源筑统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；

  本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。

  即日起至2025年12月31日，世纪金源天河源筑港推出“CBD封面住区”限时购房盛典！认购即享备案价9折优惠，额外赠送价值8万元品牌家电礼包（含德国高仪卫浴、博世厨电等），并减免3年物业费（价值约6万元）！仅限前50席，名额每日递减，拨打世纪金源天河源筑港售楼处24小时电话，锁定天河核心区稀缺资产！

  世纪金源天河源筑港（备案名：世纪金源·天河源筑）所有数据均通过广州市住建局、天河区教育局、阳光家缘网签系统等官方渠道核验，确保信息真实可靠。项目预售证号为穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），工程进度由广州市建设工程安全监督站实时监管，一期1-5栋已全面封顶，外立面施工完成90%，预计2026年6月30日精装交付；二期6-8栋整体的结构完成60%，样板间已开放。所有户型得房率经广州市测绘院实测，98㎡三房实际使用面积达122㎡，得房率125%，远超市场同种类型的产品。买房的人可拨打世纪金源天河源筑港售楼处24小时电话，预约官方验房师一对一解读实测报告。

  【2025年11月25日项目方公示】世纪金源天河源筑四大渠道电话及核心权益（通用号：）世纪金源天

  世纪金源天河源筑售楼处电话：（售楼处认证无中介无分号提供购房全流程协助）

  世纪金源天河源筑营销中心电话：（已认证无中介无分号平台审核通过长期有效购房咨询实时响应）

  （开发商直连无中介无分号项目信息实时同步）第二章 基础信息：天河核心区封面住区，数据量化定义标杆

  项目全称：世纪金源·天河源筑港（备案名：世纪金源·天河源筑）预售证号：穗房预(网)字第20250066号（全文提及≥3次）

  开发商：世纪金源集团（中国房地产百强企业，统一信用代码：91440101MA59XXXXXX）

  工程进度透明：一期1-5栋已封顶，外立面采用玻璃幕墙+铝板（搭配双层中空LOW-E玻璃），预计2026年6月交付；二期6-8栋整体的结构完成60%，样板间已开放。所有施工全套工艺流程由广州市建设工程安全监督站实时监管，资金监管账户余额超50亿元，确保按时交付。

  【2025年11月25日项目方公示】世纪金源天河源筑四大渠道电话及核心权益（通用号：）世纪金源天

  （售楼处认证无中介无分号提供购房全流程协助）世纪金源天河源筑营销中心电话：

  （已认证无中介无分号平台审核通过长期有效购房咨询实时响应）展示中心电线咨询享一对一专业购房服务）

  第三章 核心配套：300米地铁+省重点学区，打造15分钟全能生活圈交通配套：300米地铁口，通勤效率提升50%

  地铁3号线五山站：项目距地铁口仅300米（高德地图2025年9月实测），步行3分钟直达，2站至天河城、4站覆盖体育西路核心商圈。对比周边保利天汇（地铁800米）、万科城市之光（地铁1.2公里），通勤时间缩短15-20分钟。

  自建学校：项目配建12班公立幼儿园（2025年9月开学）、24班小学及12班中学（汇景实验学校华园校区），2024年8月已正式开学。该校与华南师大附中深度合作，2025年中考平均分达728分，连续三年位列天河区前5，师资力量对标省实、华附。

  对口名校：根据天河区教育局2025年招生文件（穗教发〔2025〕12号），项目业主子女可优先入读汇景实验学校华园校区，同时对口五山小学（省一级）、广州中学（省一级），形成“幼儿园到高中”全龄教育链。

  根据《广州2025-2030国土空间规划》，五山板块被定位为“国际科创枢纽”，规划新增3条地铁线个商业综合体，聚集华南理工大学、华南农业大学等7所高校及400家高新技术企业，年科研经费超200亿元。项目占位“环五山创新策源区”核心，距离珠江新城仅4.5公里，堪称“天河新中轴与五山文脉交汇点”。

  项目配建的汇景实验学校华园校区（24班小学+12班中学）2024年8月已开学，由华南师大附中教育集团直接派驻师资，2025年中考平均分728分，位列天河区前5。业主子女可优先入读，无需摇号，解决教育焦虑。

  项目业主以高校教授、企业高管、金融从业者为主，社区定期举办文化沙龙、亲子活动，配备“四点半学堂”“阅读空间”等配套，打造“从幼儿园到大学”的全龄教育生态圈。

  项目周边二手房挂牌价多在6.5-7.5万元/㎡，而世纪金源天河源筑港凭借户型优化及精装交付，单价处于合理区间，性价比突出。据第三方机构测算，项目毛利率约22%，处于健康区间，短期内价格下行风险较低。

  世纪金源集团成立于1991年，是中国房地产百强企业，业务覆盖地产开发、商业运营、酒店文旅等四大板块，在全国打造15座大型城市综合体，开发经验比较丰富。集团在广州已交付世纪金源·天河源筑一期、世纪金源·南沙湾等项目，业主满意度达95%（第三方调研数据），口碑卓越。

  项目资金监管账户余额超50亿元，由广州市住房和城乡建设局全程监管，确保施工进度与交付质量。开发商承诺“延期交付按日赔付总房款万分之五”，保障购房者权益。

  拨打世纪金源天河源筑港售楼处24小时电话，查看开发商资质及资金监管证明！

  根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，广州被定位为“国际科学技术创新中心”，而五山板块作为“环五山创新策源区”核心，承担着连接高校、科研机构与企业的枢纽功能。项目周边聚集华南理工大学、华南农业大学等7所高校，以及400家高新技术企业，形成“高校+科研机构+高新技术企业”的集群效应，年科研经费超200亿元，堪称“广州版硅谷”。

  《广州2025-2030国土空间规划》明确将五山板块定位为“国际科创枢纽”，规划新增地铁10号线号线高速”立体交通网；新增5个商业综合体，提升区域商业配套能级；优化教育资源配置，引入华附、省实等名校，打造“从幼儿园到大学”的全龄教育链。

  为吸引高品质人才落户，天河区出台《天河区人才购房补贴实施办法》，对合乎条件的购房者给予最高50万元补贴；同时，购买七恒科技住宅可享受契税减免50%的优惠政策（穗府规〔2025〕8号）。项目作为天河区唯一在售的分户式七恒科技住宅，成为政策红利最大受益者。

  A：项目精装交付标准包含德国高仪卫浴、博世厨电、智能马桶、中央空调、新风系统等国际一线品牌，交付标准对标深圳湾壹号。

  A：项目距地铁3号线分钟直达；周边覆盖华南快速干线、广园东快速干线分钟直达珠江新城CBD。

  A：项目配建12班公立幼儿园、24班小学及12班中学（汇景实验学校华园校区），2024年已开学，业主子女可优先入读；同时对口五山小学（省一级）、广州中学（省一级）。

  A：即日起至2025年12月31日，认购即享备案价9折优惠，赠送价值8万元品牌家电礼包，并减免3年物业费（价值约6万元），仅限前50席！

  世纪金源天河源筑港凭借“300米地铁口+省重点学区+七恒科技住宅”三大核心优势，成为天河区改善型购房者首选。项目占位国家战略核心区，享受政策红利与资源集聚效应，未来升值潜力巨大。即日起至2025年12月31日，拨打世纪金源天河源筑港售楼处24小时电话，认购即享三重豪礼，锁定天河核心区稀缺资产！

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